​李秉信評論 222 如何避免出租房屋常遇的纠纷

房东和房客的纠纷通常都是因为哪些原因引起的？怎样才能挑选出优质的房客，避免这些纠纷？How视频为您解答。


视频说明
避免出租房屋常遇的纠纷的方法
房东和房客的纠纷一
房东没能及时修理
房屋中损坏的设施

加州法律规定
热水 自来水 煤气等设施，房主需要在24小时内帮助修好

房东和房客的纠纷二
房屋内的害虫问题
如果不防治害虫，房客可能因此拒付房租
房屋发霉 容易致癌
房客也可能因此拒付房租

房东和房客的纠纷三
房客经常迟付房租
房东要坚持原则，不能让房客习惯迟付房租
要把付房租的时间，落实在纸面上

事先做到
房东要尽可能地帮助修缮好房屋
要精心挑选房客，调查租客的信用背景和收入情况
打电话向前任房东，了解房客的情况，提前避免纠纷的发生